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21/01/2009

Comment déduire les frais de diagnostics Immobiliers ?

Diagnostics Immobiliers



Depuis quelques années, lorsqu’un propriétaire immobilier souhaite vendre ou louer son bien, il est contraint de faire réaliser certains diagnostics dans le but d’informer le futur acquéreur ou locataire du bien. Ces diagnostics ont notamment pour objet la détection de présence d’amiante ou de plomb, et ils doivent être annexés au contrat de vente ou de location.


Les frais engendrés par ces diagnostics, réalisés par des professionnels, sont alors supportés par le vendeur ou le bailleur du logement. Lorsque la réalisation d’études ou de diagnostics préalables concerne un bien donné en location nue, son propriétaire peut alors déduire les frais qu’il a supportés de ses revenus fonciers. De même, les frais liés aux certifications rendus obligatoires lors de la cession d’un bien immobilier peuvent, sous certaines conditions, être admis en diminution du prix de cession dans le cadre de la détermination des plus-values immobilières des particuliers.

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