Il existe une nouvelle solution pour faire construire sa maison : le PASS-FONCIER.

Le Pass-Foncier est un nouveau dispositif d'aide à l'accession mis en place par les organismes collecteurs du 1% logement. Il vous permet de devenir propriétaire en deux temps : tout d'abord de la maison, puis du terrain.

Il faut cependant remplir 3 conditions :

• Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans
• Disposer de revenus ne dépassant pas certains plafonds de ressources
• Bénéficier, comme le nouveau prêt 0% majoré, d'une aide locale, d'une ou plusieurs collectivités territoriales

Le 1% logement achète le terrain à votre place et porte une partie du coût financier dans la limite de 30 000€ à 40 000€. Il attend que vous ayez fini de rembourser votre maison durant une période de 18 à 25 ans.

C'est à lui que vous devrez rembourser dans un seconde temps le prix du terrain porté. Si vous entrez dans les critères d'attribution, vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5% sur le prix de la maison.

Jusqu'à 25%, c'est le montant de la réduction d'impôts prévue dans la Loi Scellier entrée en vigueur le 1 janvier 2009. Elle s'adresse à tous les contribuables français qui investissent en 2009 et 2010 dans un bien locatif neuf dont le prix d'achat est inférieur  égal à 300 000 € et qui répond à des normes thermiques et énergétiques. Par exemple, pour un investissement de 300 000 €, la réduction est de 75 000 € sur neuf ans, soit 8 333,33 par an. Une défiscalisation sans précédent, conditionnée néanmoins à l'obligation de louer le logement nu, pour un usage d'habitation principale, pendant une durée minimale de neuf ans. Les loyers, fixés par décret en fonction de la zone d'habitation, ne doivent pas excéder un certain plafond.

De moins en moins cher, de plus en plus de choix au niveau des coloris et des matières, facile à poser, le papier peint est à la mode. Que vous souhaitiez poser du papier sur l'ensemble des murs de la pièce ou seulement sous forme de bandes décoratives, vous trouverez nécessairement votre bonheur dans les différentes de gamme de papiers peint proposées en magasin !

Il n'existe pas de technique d'entretien des surfaces (toitures ou façades) 100% respectueuses de l'environnement mais un traitement s'en approche, le traitement hydrofuge. Le traitement hydrofuge est basé sur une solution aqueuse et minérale sans solvant, ni silicone et dégradable a plus de 90%.

Le traitement hydrofuge, solution d'entretien pour votre toiture

Contrairement à une pulvérisation antimousse, l'entretien de votre toiture par traitement hydrofuge est non polluant et plus naturel. Mais ce traitement n'a cependant pas la même fonction d'entretien. En effet le traitement hydrofuge des toitures tuilées est une véritable barrière contre l'humidité et assure ainsi l'imperméabilisation des toitures. Votre toiture pourra donc être protégée de l'érosion et du gel. Traiter votre toiture avec cette solution hydrofuge, pigmentée ou incolore,  garantira une meilleure isolation et étanchéité de la toiture. Le traitement hydrofuge des toitures ayant des propriétés anti-adhérente et imperméabilisante,  la formation de substances végétales  sera donc grandement limitée. Le cas échéant la surface sera facilement nettoyable, et une simple pluie retirera une grande partie des salissures.

Le traitement hydrofuge, un entretien facile de vos façades

Le traitement par solution hydrofuge est en fait efficace sur toutes les surfaces susceptibles de faciliter la pénétration de l'eau en plus de prolonger la durée de vie de la surface concernée. Le traitement hydrofuge des surfaces, entre autres de vos façades, s'infiltre et imprègne les pores des façades et les protèges. La solution d'entretien hydrofuge retarde alors le vieillissement des façades traitées et les renforcent contre les attaques du temps. Cette solution hydrofuge d'entretien des façades (murs et sols)  est imperméable et rend facile le nettoyage des graffitis, traces de pollution, projections d'huile, des surfaces traitées. Le passage d'un jet d'eau suffira à les faire disparaître.

L'aspect de n'importe quel surface, façade ou toiture,  ne sera en aucun cas modifié par l'application de ce traitement hydrofuge. A noter que cet entretien est inutile sur des tuiles cassée, qu'il sera indispensable de changer.

 La Tribune de Tours revient sur ce prêt écologique à taux zéro

Un nouveau prêt est proposé dans les banques à l'initiative du gouvernement, pour effectuer des travaux lourds d'amélioration énergétique globale des logements. Il s'agit d'emprunter à taux zéro (l'Etat prenant en charge les intérêts) la somme couvrant le montant des travaux (au maximum 30.000€), remboursable sur 10 ans (et réductible à 3 ans). Il y a bien entendu des conditions, la première étant que la personne effectuant les travaux doit être propriétaire du logement, qui doit être une résidence principale (que le propriétaire l'habite ou qu'il la loue). Le propriétaire peut être, soit un particulier, soit une SCI. Le logement rénové doit être « ancien », c'est-à-dire qu'il doit dater d'avant le 1er janvier 1990. Ce prêt n'est pas cumulable avec le crédit d'impôt « développement durable ». Et bien sûr, la banque peut demander les garanties habituelles pour tout prêt, et souscrire à une assurance décès ou chômage, mais elle ne peut percevoir de frais de dossier pour ce prêt spécifique.

lire la suite sur la Tribune de Tours.

Ce solide procédé d'isolation de toiture facile d'entretien porte un nom : l'isolation végétale.

Cet excellent isolant thermique s'adapte facilement à tout type de toiture ou de terrasse. En effet, la couverture isolante végétale vous permet de bénéficier d'une parfaite isolation, qu'elle soit phonique ou thermique, outre son respect pour la nature dû aux plantes qui assainissent notre environnement de la pollution ambiante. De plus cette isolation végétale est conçue de telle sorte à ce que la rétention de l'eau et les racines des plantes ne viennent pas altérer la solidité de la toiture.

Cette isolation végétale de toiture alternative est aussi esthétique.

Si quelques grandes villes européennes ont déjà adopté le concept de toiture végétale (surtout en Allemagne), celles de France ne s'y intéressent que depuis peu. Il est d'ailleurs possible de constater la présence de cette couverture isolante et écologique sur quelques toits d'immeubles parisiens.

En plus de son respect pour la préservation de l'écosystème, le procédé d'isolation végétale s'adapte parfaitement aux besoins actuels de l'environnent et au porte monnaie de son acquéreur !

Performance environnementale : Qualification ou quantification des résultats attendus et obtenus sur le plan environnemental.

Croissance verte : Modèle de croissance écologiquement responsable qui repose sur une nouvelle forme de création de valeur.

Biodiversité : Richesse biologique constituée par l'ensemble des organismes vivants, des écosytèmes et les relations qu'ils entretiennent avec leur milieu.

Bilan Carbone : Outil de compilisation des émissions de gaz à effet de serre développé par l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Aderne)

Développement durable : Développement qui s'efforce de répondre aux besoins des générations du présent sans compromettre la capacité des générations futures à satisfaire les leurs. L'objectif est de définir des schémas viables des activités humaines en conciliant trois piliers : l'économique, le social et l'environnemental.

Il est possible d’installer sur les robinets et les pommeaux de douches des économiseurs d’eau, qui permettent d’accroître la pression de l’eau tout en réduisant son débit. Et pour que cette économie sot suffisamment significative, prenez par exemple un appareil qui évacue 7 litres d’eau par minute. Sur les toilettes, il convient d’adopter un système de chasse d’eau à double débit.

Pour les 100% écolos, vous pouvez aussi demander à un professionnel d’installer un système qui récupère l’eau de pluie afin de l’utiliser en lieu et place de l’eau potable pour les sanitaires, la machine à laver ou encore le jardin.

La solution optimale est de recourir aux énergies renouvelables comme le chauffage à bois, les systèmes géothermiques, aérothermiques ou encore l’installation de panneaux solaires photovoltaïques. D’un autre côté, vous pouvez remplacer l’ensemble des ampoules de votre maison par des ampoules basse consommation … vous aurez besoin ainsi de moins d’électricité !

Qu'est ce que l'Eco prêt à taux zéro ?

Éco prêt - Prêt écologique - Eco PTZ : nouveau crédit pour des travaux d'économie d'énergie dans un bien immobilier

Depuis quelques jours, les banques proposent un prêt à taux zéro, voté avec la loi de finances 2009 et entré en vigueur le 1 janvier 2009. Ce prêt d’un montant de 30 000 euros max, remboursable sur 10 ans donne la possibilité à des familles de financer la mise en œuvre de quelques types de travaux comme par exemple l’isolation ou l’installation d’un chauffage.

Ce prêt peut aussi être accordé pour des personnes souhaitant améliorer les performances énergétiques de leur habitat existant.

Qui peut bénéficier de l’Eco-prêt ?

Les propriétaires occupant leur logement ; Les co propriétés ainsi que les bailleurs d’une habitation construite avant 1990 et destinée à un usage de « résidence principale »

Une fois le prêt contracté, le demandeur dispose d’un délai de deux ans pour faire réaliser les travaux.